Есть два основных способа аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности:

I.                   Участие в торгах

Основной — это торги. Они проводятся на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru).
В целом процедура проведения торгов несложна и выглядит следующим образом: участники подают заявки, вносят задаток, назначается дата, проходит аукцион. Землю в аренду получает тот, кто предложил самую высокую цену. В торгах может участвовать даже один человек, и их все равно признают состоявшимися — в этом случае цена останется на первоначальном уровне. После торгов земельный участок передается в аренду победителю — краткосрочную на три — пять лет или долгосрочную на 49 лет.

Аукцион проводят почти сразу — при условии, что участок документарно и кадастрово сформирован, поставлен на учет и имеет доступ к ресурсоснабжению (последнее условие не строго обязательно). Если участок не оформлен, до проведения торгов разрабатывают и утверждают схему его расположения, делают межевание, ставят на кадастровый учет. Все это организует тот, кто выступил инициатором аренды земли.
Краткая инструкция: основные шаги для получения земли в аренду от государства

1. Выбрать участок для аренды. Обратиться напрямую в муниципалитет.
2. Внести задаток и подготовить комплект документов для участия в торгах:
заявку, составленную по форме, указанной в лоте;
паспорт;
документы, подтверждающие оплату обеспечения заявки на участие в торгах.

3. Принять участие в аукционе и выиграть его. Участникам, которые не выиграли, задаток возвращается в течение трех дней.

4. Заключить арендный договор. Победитель торгов заключает договор с уполномоченным органом. Договор выдается в трех экземплярах — арендатору, арендодателю и для госрегистрации.

5. Зарегистрировать договор аренды. Для этого необходимо обратиться в Росреестр, предоставив:
заявления на регистрацию — отдельно от арендатора и арендодателя;
договор — оригинал и копии;
кадастровую документацию на участок;
паспорт;
документ об уплате госпошлины.

После регистрации документы возвращаются заявителям с отметкой из Росреестра.
       II.   Аренда без торгов

Арендовать земельный участок можно и без аукциона. Закон предусматривает случаи, когда торги не нужны. Так могут предоставить участок:

собственнику объекта незавершенного строительства, чтобы достроить его (однократно);
собственнику здания на земельном участке, который принадлежит государству;
лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории;
гражданину или юрлицу взамен участка, изъятого для государственных или муниципальных нужд.

Без торгов определяется арендатор участка и в случае, когда границы участка не определены. Процедура такова: заявитель обращается к кадастровому инженеру, который готовит схему кадастрового плана территории, и вместе с документами сдает ее в местную администрацию. «Если администрация принимает положительное решение, она обязана сделать публикацию о выделении участка в аренду. Если после публикации пройдет месяц и никто более не изъявит желание на участок, администрацией выдается распоряжение о предоставлении аренды. Если же за месяц найдутся другие претенденты — потребуется аукцион.

Краткая инструкция для получения участка от государства в аренду без торгов:

1. Определить, к кому обращаться по поводу аренды (обычно это муниципалитет, на территории которого расположен участок).

1. Выбрать участок.

2. Подготовить и подать документы в администрацию.

4. Заключить и зарегистрировать договор в Росреестре.
Выкуп арендованной земли

Можно ли выкупить арендуемый участок?
Арендованный у государства земельный участок в будущем можно выкупить. Иногда такая возможность прописана в самом договоре аренды. Но и без этого пункта возможность есть в ряде случаев. В случае, когда на участке есть постройки, принадлежащие арендатору, тот вправе выкупить участок в любое время. Арендатор имеет приоритетное право выкупа, если земля под постройкой государственная или муниципальная.

При обращении граждан в администрацию Алеутского муниципального округа можно получить:

-          единовременную материальную помощь гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации;

-          единовременную материальную помощь на оплату приобретенных лекарственных препаратов согласно рецептам лечащего врача: пенсионерам, инвалидам, многодетным и малообеспеченным семьям;

-          единовременную материальную помощь гражданам, направляемым на лечение или обследование в краевую больницу в г. Петропавловск-Камчатский;

-          единовременную материальную помощь на ритуальные услуги для погребения близких и родственников, зарегистрированных по месту жительства, а также по месту пребывания на территории;

-          единовременную материальную помощь к юбилейным датам со дня рождения;

-          единовременную материальную помощь гражданам к юбилейным датам (25, 50 лет) совместной жизни, зарегистрировавшим брак на территории Алеутского муниципального округа в Камчатском крае;

-          единовременную материальную помощь впервые создаваемой семье;

-          единовременную материальную помощь на приобретение детских комплектов для новорожденных детей.

Для получения гранта от муниципалитета необходимо в установленные сроки подать на рассмотрение:

-Бизнес-план.

-Свидетельство о государственной регистрации.

-Свидетельство о внесении в реестр субъектов малого предпринимательства.

-Копии учредительных документов.

-Копии всех страниц паспорта.

-Заявку по установленной форме.

Для всестороннего рассмотрения имеющихся условий предоставления грантов необходимо ознакомиться с Порядками предоставления грантов (http://aleut-admin.ru/regulatory/register/2021/) (они могут меняться в зависимости от действующего законодательства Российской Федерации).